Индивидуальное проектирование
Бесплатно сделаем архитектурноерешение вашего проекта
Проектируем от 2 недель
Создадим проект дома и сами построим под ключ
Сделаем геологию и геодезию
Работаем до полного утверждения проекта дома
Сэкономим Ваше время: согласуем проект удаленно либо приедем в удобное для Вас место
Варианты проектирования в МИР-СТРОЙ-ДОМ
Правильное проектирование и
строительство дома под ключ с МИР-СТРОЙ-ДОМ
в 3 этапа:
Самый первый шаг при создании проекта – рассмотрение существующих обстоятельств строительства, а именно:
- Габариты участка
- Наличие уклона на участке застройки и геологические условия места застройки
- Расположение существующих коммуникаций
- Расположение въезда на участок и ориентацию будущего дома по сторонам света
От этих данных будет отталкиваться инженер-архитектор, делая проект Вашего частного дома или коттеджа. И именно эти данные определят, будет ли у Вас возможность реализовать желаемые архитектурные замыслы. Уже на данном первом этапе мы рекомендуем Вам проконсультироваться с архитектором по вопросам проектирования загородного дома, чтобы избежать ошибок и потерь личного времени.
Далее, переходим к учету ваших пожеланий.Это самый приятный момент проектирования. Для того, чтобы проект дома был 100% Ваш и для Вас, с архитектором обсуждаются следующие Ваши пожелания: этажность дома, стиль архитектуры, набор помещений и их примерные габариты — и, конечно же, состав Вашей семьи, ее увлечения и традиции дома.
Однако есть Заказчики, которые сомневаются в необходимости разработки проекта, но мы спешим развеять такие сомнения, ведь работа с архитектором поможет Вам:
- Создать красивый и функциональный дом — столько нюансов таится за этими словами: подобрать оптимальные габариты и площадь дома, спроектировать удобную лестницу, разработать комфортную для всех членов семьи планировку, разместить дом на участке с учетом естественного освещения — такое под силу только специалисту.
- Избежать лишних финансовых затрат и четко спланировать свой бюджет на строительство дома — архитектор точно убережет Вас от трат на лишние ненужные Вам квадратные метры или некачественные стройматериалы.
И главное — архитектор делится с Вами не просто грамотными проектными решениями для Вашего дома, — а знаниями и бесценным опытом.
Как только наш специалист пообщается с Вами и получит необходимую информацию, мы приступаем к проектированию дома. В процессе разработки проекта мы уделяем особое внимание вопросу подготовки проектной документации, потому что для нас важно не просто построить дом «по чертежам», а еще и:
- Создать полноценный проект дома, который будет отвечать всем требованиям Заказчика и учитывать строительные нормы
- Учесть существующие и проектируемые коммуникации на участке (водопровод, канализация, газоснабжение)
- Адаптировать будущий дом на участке, следуя строительным, санитарно-техническим и противопожарным нормам
- Обеспечить удобный подъезд к дому и грамотно организовать въездную группу
- Расположить фасады будущего дома, обеспечивая максимальную естественную освещенность жилых помещений (учет «сторон света»)
- Учесть существующее или предстоящее благоустройство территории участка
Для того чтобы возвести любое малоэтажное сооружение на принадлежащей Вам территории, необходимо подать уведомление о планируемом строительстве согласно статье 51.1. Градостроительного кодекса РФ.*
Для оформления уведомления необходимо предоставить:
- Правоустанавливающий документ на участок (свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРП).
- Градостроительный план участка (выдается в местной администрации по заявлению от собственника).
- Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Данный документ подготовит наша компания с нанесением согласованного проекта и учетом требований СП.
Согласно закону, с момента сдачи вышеуказанных документов Вам должны согласовать оформленное уведомление. Однако могут потребоваться и дополнительные согласования, например, с Росавиацией — в случае, если Ваш участок находится в близости от аэропорта. Поэтому мы рекомендуем позаботиться о данных согласованиях заранее.
*Данная процедура введена 03 августа 2018 года вступлением в силу Федерального закона N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации.
Для того, чтобы создать идеальный проект индивидуального дома, нам важен всесторонний подход. Поэтому в ходе консультации с клиентом по вопросам проектирования обсуждаются следующие вопросы:
Особенности участка могут сильно повлиять как на архитектуру дома, так и на его стоимость. Поэтому перед проектированием мы выясняем, где участок располагается, каковы его габариты, какие на участке грунты, есть ли перепад высот или особенности формы, определено ли пятно застройки, есть ли рекомендации или требования по стилю архитектуры домов от администрации населённого пункта, в котором располагается участок.
Важный момент, влияющий на «начинку» проекта и финальную комплектацию дома. Так, в случае строительства дома для сезонного проживания предлагается более простая комплектация.
МИР-СТРОЙ-ДОМ проектирует и строит дома из:
Часто задаваемые вопросы о строительстве дома под ключ в МИР-СТРОЙ-ДОМ
Можете ли Вы сделать перепланировку проекта дома, который имеется у меня на руках?
Что если в процессе строительства я захочу внести изменения в проект дома или коттеджа?
Мы рекомендуем еще на этапе индивидуального проектирования уделять больше времени планировкам во избежание приостановки строительно-монтажных работ и возникновения необходимости пересчета нагрузок и согласования новой сметы.
О чем нужно задуматься уже на этапе проектирования дома?
Как правильно выбрать площадь будущего дома?
В первую очередь мы рекомендуем определиться с составом помещений в проекте дома, далее важно определить минимальную и комфортную площадь каждого, учитывая коридорные зоны и зону лестницы при проектировании. Владельцам небольших земельных участков стоит учитывать еще и габариты пятна застройки. Ну и, конечно же, бюджет строительства, тоже влияет на габариты дома и его площадь. Подобрать оптимальную площадь, правильно расположить проект будущего дома на участке, уложиться в желаемый бюджет – эти и многие другие задачи на этапе проектирования дома под ключ помогут решить наши архитекторы и инженеры.
Что лучше: типовой или индивидуальный проект?
Типовой проект дома имеет продуманную проектную документацию, его можно быстро адаптировать под многие Ваши пожелания и есть возможность увидеть процесс реализации и готовые дома, построенные по типовому проекту. При этом типовой проект создает некоторые рамки для Заказчика и далеко не всегда оказывается подходящим под конкретные особенности участка и запросы домовладельца.
Индивидуальный проект дома позволяет учесть все Ваши пожелания и технические особенности земельного участка, а также появляется возможность выбрать эксклюзивные элементы в архитектуре и отделке и спроектировать оригинальные планировки. Однако, это повлечет за собой дополнительные затраты времени на разработку проекта дома.
Как отапливать дом, если в поселке нет газа?
